Dags att planera sommarens byggprojekt
Funderar du på att bygga i sommar? Om du behöver bygglov bör du söka det snart för att kunna sätta i gång till sommaren. I den här artikeln får du veta mer om hur du går till väga.
Nya plan- och bygglagen
I december 2025 trädde nya plan- och bygglagen i kraft vilket innebär stora förändringar kopplat till bygglov och anmälningsplikten. I vissa områden blir enklare att bygga medan andra områden får förhöjd lovplikt.
– Nu läggs mer ansvar på dig som utför en byggnadsåtgärd och det är ännu viktigare att ta reda på vad som gäller innan planering och bygge startar. Vi på bygglovsenheten Mora-Orsa hjälper dig gärna att göra rätt, säger Per-Olof Olsson, bygglovschef.
Bland annat skärps bygglovsplikten i områden med särskilda kulturvärden. Inom dessa områden krävs det numera alltid bygglov för att exempelvis uppföra en tillbyggnad, komplementbyggnad eller att göra en fasadändring. Bygglovsplikten skärps även i närhet av riksintressen för totalförsvaret, inom 30 meter från järnväg och inom 4,5 meter från fastighetsgränser.
På fastigheter som inte omfattas av utökad lovplikt kommer det att kunna vara möjligt att utföra fler byggnadsåtgärder utan bygglov än tidigare. Det kan exempelvis handla om tillbyggnader, komplementbyggnader och altaner. Även om ett bygglov inte skulle krävas så kan andra tillstånd krävas för byggnationen, exempelvis anmälan eller strandskyddsdispens.
Bygglovskartan ger snabb vägledning
För att se om din fastighet exempelvis omfattas av detaljplan, strandskydd eller särskilda kulturvärden så kan du använda bygglovskartan Länk till annan webbplats.. Där kan du bilda dig en uppfattning om din fastighet omfattas av utökad lovplikt eller om du har rätt att nyttja vissa lovbefriade åtgärder.
– Kontakta gärna bygglovsenheten för att vara på den säkra sidan innan du påbörjar en byggnadsåtgärd, säger Per-Olof Olsson.
Sök bygglov i vår e-tjänst
Du söker bygglov enkelt och smidigt med våra e-tjänster Länk till annan webbplats.. Handläggningstiden för ett bygglov kan ta upp till tio veckor från att ditt ärende är komplett och därför är det viktigt att vara ute i god tid.
När du väl har beviljats bygglov har du två år på dig att påbörja byggnationen samt fem år på dig att färdigställa den.
Checklista för dig som planerar att bygga:
- Använd bygglovskartan Länk till annan webbplats. för att se vilka förutsättningar som gäller på din fastighet.
- Är du osäker på om du behöver söka bygglov eller inte för ditt projekt? Hör av dig till bygglovsenheten och fråga, mejla till miljobygg@mora.se eller ring 0250-260 00.
- Ta fram de ritningar som krävs till din bygglovsansökan. Ritningarna måste vara fackmannamässiga. Exempel på hur ritningar ska utformas finns på våra bygglovssidor.
- Använd kommunens e-tjänster Länk till annan webbplats. om du behöver ansöka om ett bygglov. Du kan enkelt följa handläggningen av ärendet via e-tjänsten.
- När bygglovsärendet är komplett får du ett beslut inom tio veckor.
- Beslut får laga kraft inom fyra veckor, ifall det inte överklagas.
- När du fått ett startbesked får åtgärderna enligt bygglovet påbörjas.
- När du fått ett slutbesked så får åtgärden enligt bygglovet tas i bruk.